施工升降機(jī)需要注意維護(hù)與保養(yǎng)

來(lái)源:m.ojbkrzy.cn作者:升降機(jī)發(fā)布時(shí)間:2017-06-13點(diǎn)擊數(shù):1863

在現(xiàn)代建筑施工中，施工升降機(jī)得到廣泛的應(yīng)用，特別是齒輪齒條型施工升降機(jī)，它是輸送施工人員到各施工作業(yè)層的最有效和最可靠的運(yùn)輸設(shè)備。然而，施工升降機(jī)與其它機(jī)電設(shè)備一樣，需要定期檢查、保養(yǎng)和維護(hù)。通過(guò)對(duì)施工升降機(jī)的定期保養(yǎng)、維護(hù)，可以使施工升降機(jī)最大限度地達(dá)到并符合原設(shè)計(jì)、制造的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求；并可保證設(shè)備的安全可靠運(yùn)行，降低故障率和延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命，從而保證施工生產(chǎn)的安全。有效地進(jìn)行施工升降機(jī)設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維護(hù)，這是各施工升降機(jī)廠家、設(shè)備管理單位和用戶單位都非常重視和關(guān)注的課題。
一、建立、健全定期維保工作管理制度
施工升降機(jī)管理責(zé)任單位在對(duì)維保工作管理上可參照電梯強(qiáng)制維保模式，建立一套完整的、系統(tǒng)的保證定期維保工作質(zhì)量的管理制度和措施，并不斷加強(qiáng)維保工作力度，提高維保工作的質(zhì)量和效率。
（1）建立崗位責(zé)任制，使維保工作的文件化、書(shū)面化管理工作與用戶單位確認(rèn)、監(jiān)督管理的辦法緊密結(jié)合起來(lái)。
①由于維保工作的獨(dú)特性，決定了它具有工作量不確定因素、維保工作的現(xiàn)場(chǎng)及維保的工作時(shí)間不易進(jìn)行控制、管理的特點(diǎn)，因此，必須把施工升降機(jī)的定期檢查、保養(yǎng)和維護(hù)等項(xiàng)工作，分別責(zé)任到相關(guān)人員。這樣，既可調(diào)動(dòng)、提高現(xiàn)場(chǎng)維保人員工作的主動(dòng)性、靈活性和工作責(zé)任心；又可確實(shí)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的維保工作。
②維保工作及其效果的好差，用戶單位最有發(fā)言權(quán)；讓維保人員把定期維保的工作情況及結(jié)果，以書(shū)面形式向用戶單位報(bào)告，并得到用戶的簽字認(rèn)可，且結(jié)果反饋到設(shè)備管理單位。這樣，既可對(duì)維保工作進(jìn)行有效地監(jiān)督、管理，又可提高用戶的滿意度。
（2）建立定期拜訪用戶、收集用戶反饋信息，并進(jìn)行維保工作的質(zhì)量抽查、監(jiān)督管理的制度。
①應(yīng)建立專(zhuān)門(mén)管理制度，定期派人拜訪用戶，獲取用戶反饋信息，把獲取的使用情況信息等第一手資料，及時(shí)反饋給設(shè)計(jì)制造以及技術(shù)、安裝等部門(mén)，以便進(jìn)行產(chǎn)品質(zhì)量和工作的改進(jìn)；并動(dòng)態(tài)跟蹤、處理用戶的疑問(wèn)或投訴，提高顧客滿意度。
②當(dāng)然，對(duì)維保工作的監(jiān)督，僅僅靠用戶的監(jiān)督或確認(rèn)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。須采取由負(fù)責(zé)維保工作的設(shè)備管理單位采取定期抽檢和不定期專(zhuān)項(xiàng)檢驗(yàn)相結(jié)合的辦法進(jìn)行管理，保證定期維保工作能夠嚴(yán)格地按維保規(guī)程進(jìn)行，從而對(duì)定期維保工作實(shí)行有效地監(jiān)督、控制和管理。
（3）建立維保梯的用戶檔案，最好能建立維保梯數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)，提高維保管理工作的效率。
①對(duì)每一臺(tái)維保梯用戶須建立用戶檔案，尤其對(duì)剛投入使用的施工升降機(jī)，可把施工升降機(jī)的使用和各重要機(jī)件的故障等情況，輸入維保梯數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)，然后進(jìn)行分類(lèi)、統(tǒng)計(jì)和分析處理。這樣，可找出施工升降機(jī)故障率偏高的原因，然后“對(duì)癥下藥”，不斷地改進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)量和安裝維保工作質(zhì)量，提高施工升降機(jī)設(shè)備的可靠性、降低施工升降機(jī)故障率。
②可以把維保人員的日常工作情況、保養(yǎng)記錄，以及施工升降機(jī)的安裝、檢測(cè)驗(yàn)收、使用、故障和更換零部件等日常工作數(shù)據(jù)輸入維保梯數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)。有利于加強(qiáng)對(duì)維保人員工作的監(jiān)督、控制和管理，也有利于針對(duì)性地確定該用戶施工升降機(jī)的具體維保工作周期，制訂維保計(jì)劃或大中修計(jì)劃，同時(shí)也有利于各項(xiàng)管理工作和具體管理措施的落實(shí)。
③可以依據(jù)建立的用戶檔案資料，積累施工升降機(jī)的使用和故障情況，以及維保工作等的原始數(shù)據(jù)資料。并通過(guò)對(duì)這些數(shù)據(jù)資料的統(tǒng)計(jì)、分析，對(duì)影響施工升降機(jī)可靠性的因素，提前進(jìn)行預(yù)處理或更換易損件；采取積極、預(yù)防性的維修保養(yǎng)措施，可以提高維保工作的效率和質(zhì)量。
（4）實(shí)行24h熱線召修和搶險(xiǎn)服務(wù)制度，滿足建筑現(xiàn)場(chǎng)施工需要和提高用戶滿意度。
隨著國(guó)有建筑企業(yè)改制，建筑市場(chǎng)分工進(jìn)一步細(xì)化，許多建筑企業(yè)原有的施工升降機(jī)專(zhuān)業(yè)管理機(jī)構(gòu)大都不再設(shè)置。施工升降機(jī)的使用管理市場(chǎng)化，建筑企業(yè)通過(guò)租賃第三方設(shè)備供施工現(xiàn)場(chǎng)使用，往往設(shè)備運(yùn)行、維保等技術(shù)工作也委托第三方履行。實(shí)行24h熱線召修和搶修服務(wù)也保證施工升降機(jī)正常運(yùn)行和建筑施工生產(chǎn)順利進(jìn)行的必然要求。
二、制訂專(zhuān)門(mén)的定期循環(huán)檢查保養(yǎng)的技術(shù)規(guī)程
在技術(shù)上，應(yīng)制訂專(zhuān)門(mén)的適用于施工升降機(jī)的定期循環(huán)檢查保養(yǎng)工作的技術(shù)規(guī)程，并嚴(yán)格地執(zhí)行，才能從技術(shù)上有效地保證施工升降機(jī)設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維護(hù)工作的質(zhì)量。通常施工升降機(jī)的定期循環(huán)保養(yǎng)周期，有日檢、月檢、季檢、年檢、專(zhuān)檢等五種方式，不同的保養(yǎng)規(guī)程有其各自的重點(diǎn)和具體內(nèi)容，以及保養(yǎng)的重點(diǎn)部位及其具體技術(shù)要求。
（1）每日檢查保養(yǎng)規(guī)程。適用于施工升降機(jī)日常維保責(zé)任人員進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作。
①要求維保人員每日向施工升降機(jī)司機(jī)或管理員了解施工升降機(jī)使用情況，并親自檢查施工升降機(jī)的運(yùn)行及各部位使用情況，作好日記錄。
②每日檢查保養(yǎng)的重點(diǎn)部位應(yīng)放在施工升降機(jī)運(yùn)行的可靠性上，確保施工升降機(jī)不帶故障、安全運(yùn)行。
③在施工升降機(jī)運(yùn)行動(dòng)作的正確性方面，主要檢查各按鈕、信號(hào)指示、施工升降機(jī)運(yùn)行、制動(dòng)功能等情況。
④在施工升降機(jī)運(yùn)行穩(wěn)定性方面，主要檢查施工升降機(jī)運(yùn)行時(shí)，速度是否正常、穩(wěn)定，有無(wú)異常聲響。
⑤層門(mén)可靠性，建筑物內(nèi)人員是否能隨意打開(kāi)，圍護(hù)是否完好。
（2）季度檢查保養(yǎng)規(guī)程。適用于每季維保監(jiān)督員和專(zhuān)職質(zhì)量檢驗(yàn)人員在進(jìn)行維保工作質(zhì)量抽查時(shí)的檢查。
①季度檢查保養(yǎng)工作的重點(diǎn)，應(yīng)放在影響施工升降機(jī)工作可靠性的各部件之間的配合間隙或相對(duì)尺寸的檢查、調(diào)整和保養(yǎng)上，并兼顧日檢、月檢時(shí)疏忽、遺漏的地方。
②季度保養(yǎng)中，對(duì)施工升降機(jī)各運(yùn)動(dòng)部件之間的配合間隙或相對(duì)尺寸進(jìn)行檢查、調(diào)整的主要內(nèi)容有檢查調(diào)整籠廂與各層門(mén)平臺(tái)間距、各電氣聯(lián)鎖觸點(diǎn)的可靠嚙合性，以及鋼絲繩各繩之間的漲緊度、制動(dòng)器的間隙、轎廂和對(duì)重的限位撞板與緩沖器頂面的距離、齒輪齒條間隙和平層精度等。
③按規(guī)定每三個(gè)月進(jìn)行一次籠廂的墜落試驗(yàn)，檢驗(yàn)籠廂的安全器制動(dòng)可靠性。
（3）每月檢查保養(yǎng)規(guī)程。適用于每月設(shè)備管理部門(mén)維保監(jiān)督員和專(zhuān)職質(zhì)量檢驗(yàn)人員對(duì)維保工作質(zhì)量進(jìn)行抽查、檢驗(yàn)時(shí)的檢查
①容易出安全事故的部位，檢查因頻繁使用而可能易松動(dòng)、易磨損的部件的牢固性和完好性。
②在施工升降機(jī)各緊固部位牢固性方面，須檢查保養(yǎng)的內(nèi)容主要是電動(dòng)機(jī)螺栓、層門(mén)鎖緊裝置、導(dǎo)軌架聯(lián)接螺栓、齒條鎖緊螺栓、附墻架螺栓、對(duì)重鋼絲繩繩頭等。
③對(duì)因滑移滾動(dòng)易磨損部位的完整、可靠性方面，須檢查保養(yǎng)或更換的內(nèi)容主要是齒輪齒條、安全器的齒輪、籠廂門(mén)滑輪滑塊等。
④在施工升降機(jī)運(yùn)行安全裝置的安全可靠性方面，主要需檢查保養(yǎng)施工升降機(jī)籠廂門(mén)鎖、電氣聯(lián)鎖觸點(diǎn)和安全開(kāi)關(guān)的可靠，以及制動(dòng)器制動(dòng)性能等情況。
⑤對(duì)未進(jìn)行日檢的施工升降機(jī)，在進(jìn)行月度保養(yǎng)時(shí)，必須把相應(yīng)的日檢保養(yǎng)工作要求的內(nèi)容納入月度保養(yǎng)工作的范疇，并對(duì)施工升降機(jī)進(jìn)行一次較全面清潔衛(wèi)生和潤(rùn)滑養(yǎng)護(hù)。
（4）年度檢查保養(yǎng)規(guī)程。適用于施工升降機(jī)年度安全檢測(cè)前的檢查保養(yǎng)工作。
①年度檢查保養(yǎng)工作的重點(diǎn)是，對(duì)施工升降機(jī)的安全可靠性、易磨損零部件以及各系統(tǒng)部件重要相關(guān)尺寸，進(jìn)行一次全面、系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)工作。
②對(duì)需年度檢查保養(yǎng)的施工升降機(jī)，須檢查保養(yǎng)的部位和主要內(nèi)容有：施工升降機(jī)整機(jī)性能和安全可靠性進(jìn)行檢查、測(cè)試，對(duì)易磨損零部件及其完整可靠性進(jìn)行更換，對(duì)影響施工升降機(jī)工作可靠性的各運(yùn)動(dòng)部件之間的重要的配合間隙或相對(duì)尺寸進(jìn)行檢查、調(diào)整等。
（5）專(zhuān)項(xiàng)檢查維保規(guī)程。適用于升降機(jī)拆卸后重新移裝前、故障較多以及出事故的情況。
①施工升降機(jī)的專(zhuān)項(xiàng)檢查維保工作就是我們通常說(shuō)的項(xiàng)目修理或大修，需要維保人員根據(jù)施工升降機(jī)具體狀況確定專(zhuān)項(xiàng)檢查維保的內(nèi)容。但對(duì)涉及到的安全項(xiàng)目必須作為專(zhuān)項(xiàng)檢查維保的必檢項(xiàng)目。 ②雖然施工升降機(jī)具體狀況不同，施工升降機(jī)的專(zhuān)項(xiàng)檢查維保即項(xiàng)目修理或大修工作的內(nèi)容會(huì)各異，但常見(jiàn)專(zhuān)項(xiàng)修理項(xiàng)目?jī)?nèi)容有：電動(dòng)機(jī)制動(dòng)器、齒輪齒條、導(dǎo)軌、鋼絲繩、層門(mén)、控制柜中的各電器元件等的檢查保養(yǎng)或更換。
誠(chéng)然，真正做好施工升降機(jī)的定期保養(yǎng)、維護(hù)工作，需要建設(shè)行政監(jiān)督管理部門(mén)、施工使用單位、設(shè)備管理部門(mén)提高對(duì)維保工作重要性的認(rèn)識(shí)，建立是一個(gè)比較完善的維保工作制度、使用監(jiān)督制度。充分發(fā)揮設(shè)備管理單位及維保人員作為施工升降機(jī)的“保健醫(yī)院”和“保健醫(yī)生”的重要作用，認(rèn)真地履行好職責(zé)，有效地防止電梯“帶病”運(yùn)行，承擔(dān)起保障施工升降機(jī)運(yùn)行安全的社會(huì)責(zé)任和神圣使命。

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